MARAVILLOSA PARCELA URBANA EN GUADARRAMA

Descripción del inmueble

Extraordinaria parcela de 2.247 m2 según escrituras, en Guadarrama, Madrid.
Se trata de una parcela inmejorable, soleada, con buenas vistas y totalmente plana. La parcela tiene la clasificación de Suelo Urbano Consolidado.
aunque es muy soleada, también tiene bastantes sombras producidas por unos magníficos macizos de pinos y encinas agrupados en núcleos, así como unas bonitas afloraciones de granito que no molestan en absoluto para la construcción.
Las medidas de la finca son:
62 m de fachada principal orientada al SUR y medianera con calle urbanizada
44 mts de fachada medianera con vecino orientada al OESTE
31 mts de fachada medianera con vecino orientada al ESTE
49 mts de fachada medianera con vecino orientada al NORTE.
Dispongo ya de la cedula urbanística y de la alineación oficial del Ayuntamiento, así como del estudio topográfico y de un proyecto básico de construcción muy bonito para una casa de una planta.
Las condiciones de aprovechamiento y volumen permitidos según la cedula urbanística son:
- Ocupación máxima de parcela 30%
- Edificabilidad máxima de parcela 0,30 m2/m2.
- Altura máxima II plantas 7,00 m.
- Altura máxima a cumbrera 10,50 m.
- Retranqueo mínimo alineación exterior 6,00 m.
- Retranqueo mínimo a lindero 5,00 m.
- Separación entre planos de fachadas enfrentadas 10,00 m.
Y los usos permitidos son:
A)Usos residenciales (Unifamiliar y hotelero)
B)Usos comerciales (Garaje y aparcamiento)
C)Usos sociales (asociativo, religioso, cultural, educativo, asistencial)
La parcela se encuentra vallada de manera provisional y dispone de acometidas de luz, agua, gas y alcantarillado a pie de valla.
Desde Madrid, en coche, solo se tarda media hora en llegar y tiene transporte público en la puerta de la urbanización a unos 100 mts de la parcela.

" Lo importante no es saber, sino confiar en quien sabe "